Продам сруб под крышей (полтора этажа, 8х12м) с участком 9 сот (пос. Чигири, район ул. Банковской). Участок категории \"земли населенных пунктов\", вид разрешенного пользования – ЛПХ (включает в себя жилищное строительство). Все документы в порядке, собственник, без обременений. Имеется разрешение на строительство, в согласованной планировочной схеме участка запланированы также гараж (пристройка к дому - имеется отдельный дверной проем для входа в гараж непосредственно из дома) и баня в конце участка.
Участок полностью огорожен (с трех сторон профнастил, с фасадной стороны – стильное ограждение «австрийская плетенка» (лиственница + металлопрофиль), ворота и калитка с замком. Подведено электричество, 380/15кВ. Установлен септик (система двух непромерзающих колодцев 4 м глубиной, 7+3 куба – бетонные кольца с гидроизоляцией + установлены люки, соединены трубой для перелива + выведена труба для вывода канализации из дома).
Сруб сделан по традиционной, проверенной временем технологии: сосновый брус 15х15, первые два венца и балки пола из лиственницы, все соединения срублены в \"ласточкин хвост\", венцы посажены на березовые нагели, уплотнитель - мох сфагнум (натуральный антисептик). Никаких «шпилек» и антиплесневой пропитки, все натурально и при этом никакой черноты, т.к. брус правильно хранился и сруб сразу был накрыт крышей. Внутренняя часть стен обстругана и с брусин снята фаска: т.е. любителям рустикального дизайна можно первое время не делать внутреннюю отделку. Усадка сруба уже прошла, дом стоял 5 лет. Застелены полы 1-го этажа (сосновая доска 400х20х5 см). Высота стен второго этажа 1 м, с дополнительным креплением стропил (опорные стойки): в итоге полезная площадь второго этажа фактически равна площади первого этажа. С фасадной части на втором этаже имеется балкон, на первом – эркер с тремя окнами и крыльцо.
Фундамент столбчато-ленточный. Имеется цокольный полуэтаж, высотой 1,5 м с отдельным входом (планировали пристраивать к дому зимнюю теплицу – т.е. можно туда будет спускаться прямо из дома). Крыша крыта ондулином.
Участок зеленый, с двух сторон окружен лесом, сразу за участком есть отличное место для барбекю-зоны, туда ведет специально сделанная для этого калитка. В лесу вокруг участка растет виноград (свисает прямо на участок), лимонник, абрикосы, папоротник, смородина, вишня.
Строил для себя, продаю в связи с переездом. Соседи хорошие, душевные. Место тихое, много зелени. Дорога нормальная. До магазина «Хотей» и остановки 5 мин пешком.
Если нужно показать участок, пишите заранее, т.к. постоянно нахожусь в другом городе.
Возможен торг.