Продам частный деревянный дом с земельным участком 23 соткиВ 2020 году проведен капитальный ремонт дома:
- восстановлен и залит фундамент дома;
- заменены нижние венцы дома;
- добавлен ряд венцов дома;
- установили в доме помещение с совмещенным санузлом;
- установили септик на 5 кубов;
- полностью утеплили дом;
- заменен весь пол;
- заменена система отопления дома (убрана дохлая печка). Теперь дом отапливается электрокотлом на 9 кВт (как с ручным управлением, так и через СМС-сообщения). В ванной комнате пол с электроподогревом.
- заведена вода в дом. В трубу заложили греющий кабель, поэтому даже в лютый мороз вода в доме есть;
- уничтожили всякую связь с еле живым пристроем;
- установили систему вентиляции дома (которая не течёт);В доме полностью проведена внутренняя отделка в деревянном стиле (выровнены стены, потолок, пол и т.д.), новый щиток со всей электропроводкой, новый кухонный гарнитур, тёплый пол в ванной комнате, металлопластиковые окна, новая тёплая железная дверь и т.д. это только коротко описано - остальное всё на месте расскажу и покажу.Теперь по участку:
Участок располагается на самой высокой точке села, поэтому затопление ему не страшны.
23 сотки граничат с двумя соседями, которые всегда помогают, присматривают за участком, угощают, в общем, отличные люди (без преувеличений).
Из строений на участке имеется:
- летняя кухня (немного уставшая);
- новый сарай (делал как хозблок для инструментов);
- очень большой дровник;
- много хлама и 5 ветхих строений от прежних хозяев (баня с курятником, погреб, угольник, туалет и сарай);
- загон на 12 кв.м. для уток/гусей (я уток там держал);
- куча старого металла.
На участке есть кусты жимолости, вишни, смородины, сливы и деревья черёмухи, берёзы.
С внешней стороны участка имеется сплошной забор. Осенью был проведён капитальный ремонт въездных ворот и калитки.По документам:
Куплен в апреле 2020 года по Дальневосточной ипотеке. Проведено вынос границ участка и межевание. Полностью проведена регистрация участка в росреестре, поэтому можете его отследить на публичной кадастровой карте. Документы все на руках, только техпаспорт на дом сейчас бы переделать (т.к. изменились параметры дома).В итоге - дом почти полностью перерождён (только крышу не трогал - она живая (за исключением нехватки одного листа шифера)). При расчете электроэнергии в месяц выходит около 1600 руб., а именно:
- 1 000 руб. (бытовые нужды исходя из количества людей)
- 500 руб. (откачка септика)
- 75 руб. (вывоз мусора)
Сейчас (зимой, когда температура - 30) + ещё около 4 000 руб.Если бы топиться углём или дровами, то отопление, в среднем, было бы дороже (около 5-6 тысяч). Как усугубляющий фактор физическая работа - эти дрова нужно наколоть, уголь разгрузить, постоянно следить за температурой и рано утро просыпаясь идти в угольник/дровник в мороз за теплом + постоянная грязь в доме. Подспорье этой канители - управлением температурой в доме через телефон (особенно когда с кровати не хочется вставать или до Вашего приезда дом натопить надо). Отключение электричества - явление очень редкое и быстро-исправимое, т.к. Ивановка - районный центр (реагирование электриков мгновенное). На худой конец, была мысль на всякий случай купить генератор на 3 кВт, но, теперь я вижу, что он не нужен.В данный момент ждём когда спадут эти морозы для проведения внешней отделки дома сайдингом (профили уже лежат во дворе), а пока продолжаем разбирать хлам и ветхие строения на участке.Причина продажи - переезд в другой регион страны. Продаю неспешно, т.к. фактически к переезду ещё не готовились. Для реального покупателя у меня есть ещё дорогой подарок, о котором я не упомянул. Торг уместен
