Продам гараж в районе авторынка.
24 кв.м., входит две машины (Королла и Виш).
Фундамент облит битумом, проложен гидроизоляцией.
Пол бетонный. Сухой. Покрыт половой краской. Толщина 10-15 см. плюс 500 кг. армирующей сетки. Под полом гидроизоляция, подушка из фракции скальника 0-20мм и подушка из ПГСа. Яму не делал.
Торцевые стены в 1,5 кирпича. Боковые в кирпич. Возможна установка кран-балки с закреплением несущих рельс на торцевые стены. Снаружи оштукатурены.
Потолок ровный, без уклона, из усиленных новых ЖБ плит. Планировался второй этаж, фундамент соответственно с учетом достройки. Высота потолка 3,2 м.
Крыша. Из советского кровельного материала толщиной 1 мм. Не фольга, можно смело ходить и даже положить строительные материалы. Края закрыты оцинковкой и пристрелены к стенам. Любой ветер выдержит и не улетит. Вся кровля разборная и при строительстве второго этажа встанет как родная. Под кровлей живут воробушки.
Электричество. Отдельный счет, без долгов, оплачен сверх. Вводной провод вмурован в стену и не нарушает внутренней отделки. Установлено 7 розеток. По 2 на каждой стене + одна у входа. Провод вмурован, ничего не торчит. Розетки окрашены в цвет стен и мало заметны. Розетка под счетчиком подключена отдельным кабелем для силовой нагрузки. Отдельные автоматические выключатели на каждую группу электроприемников, плюс один в резерве.
Освещение. Немного сверх нормы. По расчетам достаточно трех светильников, но установил 4. Не слепят, без теней, ровный.
Вентиляция принудительная (вытяжная), включается переключателем у входа. При желании можно поставить и двигатель мощнее и автоматический пуск по влажности. Место для реле в щитке имеется.
Внутренние стены зачищены и покрыты паропроницаемой краской. Есть запас краски в цвет, для подкрашивания. Задумка была сделать некий лофт с расписанными графикой стенами. Графика выбрана, осталось нарисовать.
Организованы регулируемые по высоте полки. Если этого мало, то есть материал для дополнительных стеллажей.
По стенам развешены обогреватели «Ковчег». Всего 5 шт. + 1 не установлен.
Ворота 3х2,7 (ШхВ). Ширина ворот достаточна для того, чтобы не тулиться в них, а смело заезжать. Бампера точно целыми останутся. Перед воротами достаточно места и для выгнанной машины и для проезда. Отсыпка из фракции скальника 0-20мм, как отсев держит форму и пропускает воду. Не требуется дальнейшая формовка или дополнительная трата на ПГС. Влагу не копит, зимой не пучит, ворота открываются. Ворота внутри утеплены базалитом, щели пропенены, зимой не дует. Удобный запор двери без талрепов.
Документы все есть. Свидетельство на землю, свидетельство на гараж, документы на эл.энергию..
Рядом есть залитый фундамент, если задумаете расширение, то дам контакт хозяина.
Два выезда из гаражного массива. Один на Воронкова, второй на Новотроитское шоссе. Соседи хорошие, дружелюбные.
Бонусом идет диван. Музыку, женщину и шашлык организуйте самостоятельно.
Была задумка сделать музыку и ТВ, но не стал.
Чистый, светлый, аккуратны.
