Продам 3-комнатную квартиру, Благовещенск г., улица Фрунзе 63, 60 м²

Продажа /обмен на 4-комнатную квартиру большей площадью. Квартира расположена в очень удобном районе: квартал спокойный, рядом 3 школы, детские сады, магазины, микрорынок ГСТК, детская поликлиника √3 в этом же квартале. В квартире сделан очень хороший ремонт, проводка полностью заменена, потолки натяжные, все окна МПО, кондиционер, водонагреватель. Есть газ (перекрыт). Балкон застеклен. На окнах жалюзи (в южной комнате и на кухне). Окна на юг и север, не угловая. Есть гардеробная. Ванна/туалет раздельно. Зал проходной, при желании можно сделать как отдельную комнату. Прихожая, кухня (встроенная) остается. Мебель вся новая, остается по желанию (с доплатой). На площадке 4 квартиры. В подъезде свежий ремонт.
Квартира не в ипотеке.
Интересует обмен на другую квартиру большей площадью, ИЛИ продажа данной квартиры и покупка другой одновременно (через опеку).
Подробно-по телефону.
Собственник.